Maison à vendre, 342m², LYON 5E

Description

L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété d'exception située dans une poche de verdure en limite de LYON 5, à Francheville, secteur de la Chauderaie. Édifiée en 1850 et située sur la commune de Francheville, cette demeure historique bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports, des voies cyclables , et de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un parc paysager de 2 935 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires, la propriété offre un cadre de vie rare. La parcelle est piscinable, permettant d'envisager encore davantage de valorisation et de confort. Entièrement restaurée en 2022, la maison a été sublimée par sa propriétaire, décoratrice d'intérieur, conférant aux lieux une signature esthétique unique mêlant élégance, authenticité et modernité. La demeure développe 340 m² habitables, enrichis par des espaces de vie et de réception exceptionnels : un jardin d'hiver spectaculaire, régulièrement choisi pour des shootings photo, une vaste terrasse panoramique de 350 m², 2 terrasses type penthouse, une orangerie des XVIIème siècle, témoin du patrimoine historique de la propriété, une cave à vin remarquable, un grand parking et un garage indépendant. La maison, classé "maison remarquable" a fait l'objet d'une restructuration complète par un architecte de renom, transformant les 14 pièces d'origine en 8 volumes généreux, parfaitement équilibrés. Avec 3,25 m de hauteur sous plafond, la propriété déploie des volumes spectaculaires : un salon de réception de 75 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 23 m² un salon TV de 42 m², 5 suites, dont une suite parentale de 42 m², offrant confort et intimité. La maison est entièrement fibrée, avec connexions filaires et Wi-Fi de la cave au grenier, répondant aux exigences de la vie contemporaine. Côté confort énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE classé C, alliant performance et maîtrise des consommations. Faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Rare sur le marché, cette propriété confidentielle constitue une véritable opportunité patrimoniale, reconnue comme l'un des plus beaux bâtis de Francheville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée de ce bien d'exception, notre agence se tient à votre entière disposition. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : o6 o3 47 64 69.