Maison à vendre, 104m², SERMERIEU

Description

Maison à vendre à SERMERIEU (38510). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Découvrez ce charmant corp de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement situé dans le village de Sermerieu, dans le secteur recherché des Sables, en limite de Salagnon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine de plus de 23 m², entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans le prolongement, vous découvrirez un agréable séjour à double exposition. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec espace prévu pour les machines, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace évier. À l'étage, un spacieux couloir dessert trois chambres dont une d'appoint ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite en 2022, comprenant baignoire, douche, et WC. Côté annexes, la propriété propose un cellier/buanderie, une cave ainsi qu'un bureau indépendant, chauffé et équipé d'une connexion Internet, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À cela s'ajoute un atout exceptionnel : plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel remarquable. Vous bénéficierez de trois garages, d'une annexe de 18 m² et d'une grange de 72 m² au sol avec fosse, complétée par un étage de 34 m². Ces espaces offrent une multitude de possibilités et constituent un réel avantage pour ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 558 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Ce bien bénéficie de prestations et atouts de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. DPE E : 268 KWHep/m².an. GES B : 48 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2 380€ (abonnement compris). DPE réalisé le 07/04/2022. Référence 936. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :