Maison à vendre, 198m², CASTELLANE

Description

CASTELLANE - Maison de 198 m² aménagée en 6 logements meublés – Exposition plein sud – Quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville de Castellane –– Idéal investissement / gîtes. À Castellane, village touristique majeur des Alpes-de-Haute-Provence et porte d’entrée des Gorges du Verdon, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre du village, maison exposée plein sud de 198 m² habitables, entièrement aménagée et meublée, divisée en 6 logements indépendants, sur 741 m2 de terrain. Bien rare, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché par la clientèle touristique, été comme hiver, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à la location saisonnière ou locative annuelle, prêt à être exploité immédiatement. • 4 appartements T2 offrant séjour, chambre indépendante, salle de douche et WC séparé : 2 logements en rez-de-chaussée avec jardin, 2 logements à l’étage. • 2 studios indépendants : 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 salle de douche avec WC Studio en rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin clôturé, Studio à l’étage avec balcon. Chaque logement dispose de sa place de parking privative, un critère particulièrement apprécié par la clientèle de passage. Confort et équipements : Logements lumineux et fonctionnels, Baies vitrées aluminium double vitrage, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage électrique par radiateurs, Local commun avec cumulus et lave-linge collectif, pratique pour la gestion des séjours. Construction : 2000. Diagnostics réalisés le 5 juin 2025 – DPE 152 C – GES 4 A - Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 260 € à 3 130 € (indexation 2023). Un emplacement touristique stratégique. Village emblématique des Alpes-de-Haute-Provence, porte d’entrée des Gorges du Verdon, Castellane bénéficie d’une forte attractivité touristique (population d’environ 1 500 habitants hors saison, avec une forte fréquentation touristique estivale de 15 à 20 000), portée par les activités de pleine nature (randonnée, sports d’eau vive, escalade), son patrimoine et sa situation privilégiée. Un environnement recherché, propice à la location touristique comme à l’accueil à l’année. Opportunité rare à Castellane – rendement et emplacement réunis, idéal pour porteur de projet touristique ou investisseur en hébergement de loisirs.