Maison à vendre, 160m², GREZAC

Description

Découvrez cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue. Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Dans une seconde partie de la maison : Une salle de jeux de 24 m² Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique. Équipements : Climatisation réversible gainable (air/air) Garage de 30 m² Les + : Beaux volumes Double espace de vie avec studio indépendant Proximité des commodités et des plages de Royan Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 313 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :