Maison à vendre, 133m², SAINT ROMANS LES MELLE

Description

~~ Maison familiale 4 chambres - sous sol - terrain clos - terrasse plein sud - proche de Melle ~~ A seulement 5 minute de Melle centre , découvrez cette maison sur sous sol avec accès de plein pied, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Les atouts principaux: > Maison sur sous sol avec accès plein pied > 4 chambres dont une avec sa douche > Chauffe eau thermodynamique (économie d'énergie) > Chaudière centrale à pellets (chauffage performant et écologique) > Jolie terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne > Grand terrain clos, parfait pour les enfants et animaux > Puits sur la propriété (arrosage et autonomie) La maison propose un espace de vie très lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres adaptées à une vie de famille et/ou au télétravail. Le sous-sol complet offre de belles possibilités: garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand terrain clôturée et son puits complètent parfaitement cet ensemble. Localisation idéale: cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, espace et performance énergétique. A visiter rapidement! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel Réf.946517