Maison à vendre, 154m², LAURIS

Description

À quelques pas des ruelles de Lauris, découvrez une propriété aux multiples visages, idéale pour concrétiser vos projets de vie comme d'investissement. Implantée dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 150 m² séduit par sa modularité et son potentiel d'évolution. Son organisation actuelle en deux logements indépendants ouvre la porte à de nombreuses perspectives : résidence principale avec espace dédié à la famille, activité libérale à domicile, location saisonnière ou investissement locatif rentable. Le premier espace, en rez-de-jardin, de 80 m² environ propose un cadre chaleureux et fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, accessible de manière indépendante, le second logement, de 70 m² environ offre un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une véranda agréable en toute saison, une salle d'eau et des WC séparés. Des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés afin d'augmenter le nombre de chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos d'environ 750 m² constitue un véritable atout. Terrasse accueillante, jardin spacieux, possibilité d'y intégrer un espace piscine ou de détacher une parcelle : chacun pourra y projeter ses envies. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent flexibilité et qualité de vie au cœur du Luberon. Cette annonce référence 323471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 399 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 euros Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4666.00 euros et 6314.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :