Maison à vendre, 65m², BESANCON

Description

Entre le quartier Canot, Villarceau et Vieilles Perrières, dans un quartier réputé pour sa qualité de vie. Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 64.80 m² au 2ème étage avec une terrasse de 16.75m². Une résidence haut de gamme construite par SMCI en 2012, immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur. Son emplacement saura vous séduire par la proximité de commerces, du tram, Bus au pied de l'immeuble et la possibilité de promenades bucoliques pour rejoindre le centre-ville à pied. L'appartement présente de beaux volumes, il est composé d'une entrée avec placard intégré, un salon-séjour, cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, une buanderie-cellier, deux chambres avec un accès direct sur la terrasse par des portes fenêtres en bois-alu, volets motorisés, une salle de bains et un wc séparé. La très belle terrasse de 16.75m² bénéficie d'une exposition soleil appréciable. En complément, l'appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol avec accès sécurisé. La copropriété est composée de 31 lots principaux, avec aucune procédure en cours. Les charges sont de 110.43€/mois pour les 2 lots, chauffage individuel basse température par le sol dans l'ensemble des pièces, production d'eau chaude individuelle. DPE réalisé le 15/01/2024 : C avec 167kwh/m²/an et un GES de 6 kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 820 € et 1160 €, prix moyen des énergies indexées en 2021(abonnements compris). Vous êtes amateur de confort et de standing, ne tardez pas .. Honoraires charge vendeur.