Maison à vendre, 94m², ETUEFFONT

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Opinion System Réf : 3375 EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec terrain clos et prestations récentes Secteur Rougemont-le-Château / Étueffont Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette charmante maison traditionnelle de village construite en 1985 est édifiée sur sous-sol enterré et implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1001 m². Parfaitement entretenue, cette maison chaleureuse d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements récents et une belle exposition sud. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec couloir de distribution • Séjour / salon lumineux avec insert cheminée • Cuisine équipée • WC séparés • Accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison À l'étage : • Palier • Trois chambres • Salle de bains Sous-sol • Garage • Espaces de rangement complémentaires Extérieurs Vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et arboré comprenant : • Terrasse exposée sud à l'avant de la maison • Terrasse arrière • Jardin • Abri sous terrasse • Portail électrique • Plusieurs places de stationnement extérieures Les points forts • Maison traditionnelle pleine de charme • Terrain clos et arboré de 1001 m² • Exposition sud • Insert cheminée • Radiateurs électriques nouvelle génération • Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023 • Volets roulants électriques installés en 2023 • Isolation extérieure réalisée en 2020 • Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 • Panneaux solaires avec revente d'énergie • Bon état général • Proximité immédiate des commodités et axes routiers Informations techniques • Surface habitable : 94 m² • Surface terrain : 1001 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Nombre de niveaux : 1 • Garage : Oui • Stationnements extérieurs : 4 places • Chauffage : insert bois + radiateurs électriques nouvelle génération • Menuiseries : PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Cuisine équipée : Oui • Exposition : Sud sur la terrasse avant • Taxe foncière : 1100 € • État général : bon état • Travaux à prévoir : soubassement à repeindre • Année de construction : 1985 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D 202 kWh/m²/an • Classe climat : B 7 kg CO?/m²/an • Diagnostic réalisé le : 03/02/2026 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château