Maison à vendre, 47m², BRON

Description

L'office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 6 rue carnot 69500 BRON - - - - - - - - - - - A VENDRE en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE // maison avec fort potentiel de valorisation foncière // BRON (69500) 6 rue Carnot Opportunité rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour projet de construction ou d'extension. Maison existante de 1925 (3 pièces) de 46,67 m² à rénover ou à repenser entièrement. Au fond du terrain, une bâtisse annexe comprenant une partie couverte ouverte de 19,30 m², anciennement utilisée comme poulailler, ainsi qu'une pièce fermée de 17,48 m², qui pouvait servir d'atelier. Sur une parcelle de 508 m², située en zone PLU-h permettant une évolution du bâti : - Coefficient d'emprise au sol limité à 30 % - Hauteur maximale 7 m ? Surface de plancher théorique jusqu'à environ 300 m² (R+1) - Projet plus cohérent estimé entre 200 et 250 m². - Présence d'amiante, anomalies électricité/gaz, DPE G. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des tramways T2 et T5. Bien vendu en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Visites et dossier auprès de Margot LOYER / Dépôt des offres : 6 et 7 mai 2026 à 13h Pas des offres : 7 000 € Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - Réception des offres du 06/05/2026 à 13:00 au 07/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés - Notaires à Lyon 3e Arrondissement - N° SIRET : 33512060600025 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.