Maison à vendre, 175m², AUDIERNE

Description

BRETAGNE/ FINISTERE/ AUDIERNE / ESQUIBIEN : Maison ancienne bâtie en 1903, avec son extension disposant d'une entrée distincte (possibilité de créer deux logements séparés) pour une surface totale de 175m² habitable au coeur du joli bourg d'Esquibien à seulement 2km de la plage et du front de mer. Dans la batisse principale : entrée, cuisine et séjour de 17m² chacun. A l'étage : 2 chambres aux volumes généreux de 18 et 24m² et une salle d'eau. Un grenier. Dans l'extension année 70, par une deuxième entrée (bien communiquant en intérieur) : une entrée, une grande pièce de vie de 34m² avec cheminée. A l'étage : dégagement, 2 chambres. Au niveau supérieur cuisine, salle de bain, WC, combles aménagés. Cave. Le tout bordé d'un joli jardin clos de mur de pierre. Commerces et services à pied. Contactez-nous : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7268.00 euros et 9835.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910460310