Maison à vendre, 35m², GREOUX LES BAINS

Description

Appartement T2 Rénové - de plain-pied avec terrasse privative, parking et piscine – Petite Résidence Découvrez ce bel appartement T2 de plain-pied de 35 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 8 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Situé dans une résidence intimiste de seulement 14 logements, ce bien bénéficie d'un environnement recherché avec de nombreux atouts : - piscine, - résidence entièrement sécurisée, - petite salle de sport, - beaux espaces verts, - faibles charges de copropriété. Une place de parking privative complète ce bien. INVESTISSEMENT : L'appartement présente également un réel intérêt patrimonial et locatif, avec des revenus annuels estimés à environ 16 000 euros en location saisonnière. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393.00 euros et 532.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle)