Maison à vendre, 234m², REGUSSE

Description

Villa de Rêve en Provence – 235 m² d'Élégance Contemporaine FORT POTENTIEL LOCATIF SAISONNIER Nichée au coeur de la Provence, cette villa contemporaine construite en 2018 incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et sérénité. D'une superficie habitable de 235 m² (400 m² au sol) elle s'ouvre sur un terrain de 11 000 m² offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, baignant chaque espace de lumière naturelle. Espaces Intérieurs Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous accueille dans une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa principale dispose de 5 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale, offrant confort et intimité. Dépendances Locatives (Gros Potentiel) Trois logements annexes indépendants complètent ce bien, offrant un potentiel locatif saisonnier considérable : Chacun des 3 logements annexes comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'un des logements dispose également d'une mezzanine pouvant accueillir 3 couchages supplémentaires. Un grand garage de 80 m² sur vide sanitaire, carrelé, isolé et climatisé prêt a un changement de destination complète la propriété. Extérieurs & Loisirs L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le terrain de 11 000 m² propose de larges espaces de loisirs. L'espace piscine est un atout majeur avec une piscine intérieure de 8,5 x 2,5 m vous promettant des instants de détente. Prestations Haut de Gamme Villa en excellent état général Ouvertures PVC/aluminium à double vitrage Chauffage individuel performant Volumes spacieux et lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479