Maison à vendre, 320m², PONT SAINT PIERRE

Description

PONT-SAINT-PIERRE (27360)/ ROMILLY-SUR-ANDELLE (27610) Vallée de l'Andelle 1H15 de Paris, 30 minutes Rouen – Manoir anglo-normand fin XIXième de caractère au coeur d'un parc de 4 000 m² Ce magnifique manoir de style anglo-normand développe plus de 320 m² habitables et séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe parc arboré et clos de près de 4 000 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. * Une distribution idéale et des volumes remarquables Au rez-de-chaussée :De vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée. Au premier étage :Trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Au second étage (non mansardé) :Trois nouvelles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de leur salle de bains privative. Sous combles :Quatre pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets (chambres, bureau, loisirs…). - Prestations et dépendances Parquets massifs en pointe de Hongrie Vitraux et matériaux anciens de qualité Toutes les chambres avec salle de bains privative Grande cave partielle (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier) Nombreuses dépendances en parfait état, idéales pour stationnement, hébergement indépendant ou réception - Un cadre de vie privilégié Le parc arboré, intime et soigné, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante, propice à une résidence familiale de prestige ou à un projet d'accueil haut de gamme. - Informations complémentaires DPE : C Propriété rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Christophe LANDI – EIAgent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°440 530 665 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4924.00 et 6663.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194