Maison à vendre, 155m², SAINT LEGER DU BOURG DENIS

Description

Maison contemporaine individuelle – prestations haut de gamme Sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis Dans un secteur recherché et au calme, à proximité immédiate de Rouen & du CHU, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, individuelle, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. La maison développe 145 m² habitables, complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé de 48 m², soit environ 190 m² de surface exploitable sur un sous-sol total. ? Partie principale (145 m² habitables) Grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreux Cuisine aménagée et entièrement équipée Maison viable de plain-pied avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing Un WC séparé & son espace buanderie A l'étage : 3 chambres + un bureau (possibilité de transformer en chambre) 1 salle d'eau, un WC séparé Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveaux Ballon thermodynamique, VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique, interphone Nombreux rangements intégrés Classe énergétique B (excellente performance) ? Rez-de-jardin (48 m²) Salle de sport Salle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam Douche, double WC, local technique Espaces chauffés et parfaitement entretenus ? Extérieurs Jardin clos et arboré de 760 m² 2 grandes terrasses, 2 balcons Double garage Double accès à la maison Raccordement au tout-à-l'égout ? Consommation électrique maîtrisée : environ 1 200 euros / an Un bien rare, alliant architecture contemporaine, performance énergétique et espaces bien-être, idéal pour une famille à la recherche de confort premium. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.