Maison à vendre, 155m², SAINT LEGER DU BOURG DENIS

Description

Maison Contemporaine T5 - Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, aux portes de Rouen. Alliant modernité, luminosité et confort de vie, ce bien rare sur le secteur du Plateau Est sera vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Points Forts & Caractéristiques : • Espace de Vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée. • Côté Nuit : 4 chambres confortables (ou 3 chambres + bureau), dont une suite parentale pour une autonomie totale. • Prestations : Architecture contemporaine, matériaux récents, isolation performante et système de chauffage optimisé (DPE performant). Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveaux Ballon thermodynamique, VMC double flux couplée à un puits canadien (confort thermique été/hiver) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique, interphone Nombreux rangements intégrés Classe énergétique B (excellente performance) Rez-de-jardin (48 m²) Salle de sport Salle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam Douche, double WC, local technique Espaces chauffés et parfaitement entretenus • Extérieur : Jardin clos et terrasses idéalement exposées pour vos moments de détente, sans vis-à-vis direct. • Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Accès rapide au CHU de Rouen et au centre-ville en moins de 10 minutes. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme d'une commune résidentielle tout en restant connectée à l'agglomération rouennaise. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Informations techniques : • Type : Maison individuelle / Contemporaine • Pièces : 5 • Localisation : Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160) • Performance Énergétique : B Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.