Maison à vendre, 92m², SOURDUN

Description

? Offre Exceptionnelle : Maison Individuelle d'Exception (DPE A/A) avec Jardin et Piscine ! entre PROVINS et BRAY SUR SEINE. Arrêtez tout ! Une perle rare vient d'arriver sur le marché, et elle ne restera pas longtemps ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total, entièrement rénovée en 2021, qui se distingue par des performances énergétiques absolument exceptionnelles : un DPE classé A/A ! C'est la garantie d'un confort optimal et de charges maîtrisées. ? Une Nouvelle Tarification pour Saisir l'Opportunité ! Pour vous permettre de concrétiser votre projet rapidement, le prix de cette propriété a été réajusté, la rendant encore plus accessible ! C'est le moment idéal pour acquérir un bien alliant rareté énergétique et cadre de vie idyllique. ? Le Confort Moderne Sans Compromis Zéro Travaux à Prévoir : Déposez vos valises dans ce 'cocon familial' parfaitement entretenu. Intérieurs Lumineux et Spacieux : 92 m² habitables, exposition idéale Nord-Sud, offrant un séjour de 47 m² baigné de lumière avec dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau et un WC. Équipements Haut de Gamme : Isolation et ouvertures récentes en PVC triple vitrage, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chauffage réversible. Sous-Sol Total : Un potentiel incroyable (garage séquentiel électrique) pour du rangement ou l'aménagement de vos rêves (cinéma, salle de sport, SPA). ?? Votre Oasis de Détente L'extérieur est une véritable invitation au bien-être : Jardin Clôturé de 600 m² avec éclairage et arrosage automatique. Double Terrasse : 16 m² à l'avant et environ 100 m² à l'arrière pour vos réceptions. Piscine Privée avec bâche de sécurité et douche extérieure. Accès et Stationnement Faciles : 2 portails (dont un motorisé) pour stationnement intérieur et extérieur. ? Emplacement Stratégique et Paisible Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : bus à 5 minutes à pied, écoles à 15 minutes, et commerces/services à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale alliant le charme de l'ancien rénové aux critères d'économie d'énergie de demain (DPE A/A), désormais disponible à un prix réajusté ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Carlos Tél : Mail : Francine Tèl : Mail : Mandat :12733 Prix : 290 000 euros FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 2.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 952090249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq..