Maison à vendre, 160m², MIRAMONT D'ASTARAC

Description

Située à Miramont-d'Astarac, cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne gersoise. Datant de 1730, elle s'étend sur un terrain de 5150 m², avec 7 pièces réparties sur deux étages, ainsi qu'une piscine bien située sans aucun vis-à-vis. La maison comprend une cuisine, un séjour de 28 m², un bureau, deux chambres, un atelier, ainsi qu'un gîte indépendant composé d'un séjour, une cuisine et une chambre mezzanine de 19 m². Le chauffage est assuré par un système individuel au bois et à l'électricité (pompe à chaleur). La nature des murs et de la toiture sont en très bon état . Jolie propriété, idéale pour un couple ou une famille qui désire profiter de la vie, suffisamment vaste pour également pouvoir y avoir un cheval . La propriété comprend un gîte totalement indépendant qui peut générer de bons revenus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau fonctionnelle, un poêle a pellets et des radiateurs électriques pour les salles de bain. À proximité, on trouve des écoles primaires et élémentaires publiques, ainsi qu'un lycée, un collège, tous les commerces et hypermarchés et un centre médical. La fibre optique est déployée dans la commune, offrant une connectivité optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Patrick Galmant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417906237