Maison à louer, 34m², PARIS 20E

Description

Merci de bien lire l'annonce ainsi que le Process pour candidater À deux pas de la place de la Réunion, ce 2 pièces meublé de 33,51 m² offre une belle lumière le matin, un calme absolu sur cour intérieure et un plan parfaitement optimisé. Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Le bien se compose d'un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte intégrée, permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin repas. La chambre est séparée, apportant un vrai confort au quotidien. Vous trouverez également une salle de douche ainsi que des WC séparés. L'exposition Nord-Est assure une lumière agréable dès le matin, tandis que l'ouverture sur cour intérieure garantit un calme rare. La vue dégagée renforce cette sensation d'espace. Le plan est sans perte de place, avec une circulation simple et efficace. L'appartement est particulièrement adapté à une personne seule ou un couple recherchant un meublé fonctionnel, lumineux et calme. Un local vélo dans la cour complète le bien. Points forts : * 2 pièces meublé de 33,51 m² * 3e étage sur 4 sans ascenseur * Calme sur cour intérieure * Très lumineux le matin (Nord-Est) * Vue dégagée * Séjour de 19 m² avec cuisine ouverte * Chambre séparée * WC séparés * Plan optimisé sans perte de place * Local vélo Informations pratiques : * Loyer : 1 072 euros / mois * Charges forfaitaires : 78 euros / mois * Dépôt de garantie : 2144 euros * Honoraires d'agence : 502 euros TTC * DPE : E * Chauffage et eau chaude : électrique * Disponibilité : 13 avril Localisation :?77 rue des Haies, Paris 20e, à proximité immédiate de la place de la Réunion, du marché, de la rue des Pyrénées, des commerces, cafés et restaurants. Transports : * Métro Maraîchers (ligne 9) – 4 minutes à pied * Métro Avron (ligne 2) * Bus 26, 54 et Traverse Charonne Process de sélection Brew's : Avant toute demande de visite, il est demandé de visionner la vidéo complète du bien, avec le son, afin de prendre connaissance de l'ensemble des informations. Les candidats doivent ensuite transmettre un dossier complet, tel que précisé dans la vidéo, accompagné d'une page de présentation. Les visites sont limitées à 5 à 6 créneaux par bien, attribués aux premiers dossiers complets et correspondant aux critères. Un appartement meublé lumineux, au calme et bien agencé, dans un quartier recherché du 20e arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1072.32 euros/mois. Loyer de base 1072.00 euros/mois. 78 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 144 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435