Maison à vendre, 174m², CIBOURE

Description

A Ciboure, dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du golf et de la Nivelle, ce bien singulier de 174 m² offre une qualité de vie rare, à la fois paisible et tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud de 18 m², prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant fonctionnalité et confort. En complément, un vaste grenier aménageable (dont 45 m² en loi Carrez), déjà ouvert par deux fenêtres, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, comme un espace loisir, une salle de sport ou un atelier. Commerces, port et plages sont accessibles à pied, pour une vie pratique et paisible. Un bien polyvalent, lumineux et pensé pour profiter pleinement de Ciboure et de son environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3088.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison Garet est une agence immobilière indépendante implantée sur la Côte Basque, qui accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche moderne et engagée. Fortement présents sur les réseaux sociaux, nous sommes aujourd’hui un véritable média local, mettant en valeur les biens mais aussi leur environnement et l’art de vivre basque. Notre connaissance fine du marché et notre accompagnement sur mesure nous permettent de valoriser chaque bien et de créer des opportunités de vente pertinentes. Votre conseiller Maison GARET : Cassandre Humbert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 123 555