Maison à vendre, 116m², LANGAN

Description

A 5 minutes de ROMILLE et 8 minutes de GEVEZE. Maison récente sous garantie décennale de 116 m² située à Langan, (Rennes Métropole )dans un environnement privilégié.. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes, entre la nationale et la voie rapide, facilitant tous vos déplacements. Elle propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec séjour double et cuisine équipée, un dégagement, un WC, une buanderie, une chambre, une salle d'eau (à aménager) ainsi qu'un garage. 2 emplacements pour vos voitures devant la maison. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduits par sa vue exceptionnelle et sa triple exposition offrant luminosité et confort au quotidien ainsi que son terrain de plus de 400m2 avec sa terrasse et son cabanon. Prestations : pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, maison sous garantie décennale. Bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801