Maison à vendre, 330m², CHAPONNAY

Description

MAISON FAMILIALE AVEC BUREAUX INDÉPENDANTS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa configuration composée de deux bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale de 258 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 727 m². Elle dispose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie. De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon de 34 m² avec cheminée, une pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine de 23 m² avec cellier, une cave, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres de 16 à 21 m², un dressing, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant, actuellement loué à usage de bureaux, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette configuration offre plusieurs possibilités : • Résidence principale avec revenu locatif complémentaire.?• Installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec espaces dédiés.?• Projet familial avec espaces indépendants.?• Projet d'investissement avec potentiel d'aménagement et de division selon les autorisations administratives et les études nécessaires. Les points forts : Emplacement proche des commodités? Deux bâtiments indépendants? Revenu locatif existant? Terrain de 727 m²? Terrasse, balcon et solarium? Activité professionnelle possible? Potentiel d'évolution et de valorisation Un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement car facile à découper pour former des logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 604316 )