Maison à vendre, 110m², ESTOUCHES

Description

Localisation : ESTOUCHES Commodité et accessibilité : La commune d'ESTOUCHES conserve un esprit village. Vous trouverez à quelques minutes en voiture toutes les commodités nécessaires : - Commerces de proximité, supermarchés et services à Méréville - Ecoles, collèges et infrastructures sportives dans les communes alentour. Accès routiers La commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements: - Accès rapide à la N20, axe majeur reliant Etampes à Orléans. - Proximité d'Etampes ( environ 15-20 minutes ) offrant gare RER C vers Paris Découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger lumineux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une chambre particulièrement appréciable avec dressing . Une salle de bain et Un second WC vient compléter l'étage pour plus de confort. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 330 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout : une grange en pierre pleine de charme ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement…). Les + : • Cuisine équipée • Beaux volumes et agencement optimisé • Dépendances Une maison alliant fonctionnalité et authenticité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FISSET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 88214110400027. Prix du bien : 225 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :