Maison à vendre, 98m², LA FLOTTE

Description

EN ACHETANT CETTE VILLA EN NUE-PROPRIETE SUR 10 ANS, VOUS SECURISEZ UN PRIX AVANGAGEUX ET UNE BELLE PLUS-VALUE A TERME. Le vendeur de cette villa va continuer à l'occuper pendant 10 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote de 28% sur sa valeur de marché (le prix est de 708 000 euros pour une valeur de marché estimée à 980 000 euros). Dans 10 ans, vous récupérerez la pleine propriété de ce bien sans aucun frais ni formalités. Vous pourrez alors vivre dans cette villa très bien placée, la mettre en location ou bien la revendre pour encaisser votre plus-value. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix (les 28% de décote) 3. Frais de notaire allégés : vous gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. La taxe foncière reste à la charge du vendeur 5. Une plus-value nette d'impôt à la sortie d'a minima 272 000 euros (272 000 = 980 000 - 708 000), en faisant l'hypothèse que le marché immobilier sera a minima stable sur 10 ans. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. La villa est idéalement située, proche du port de la Flotte, de la plage et des commerces. Elle a été entièrement rénovée récemment et est exposée sud. Elle offre une très belle pièce de vie avec avec cuisine ouverte et climatisation donnant sur la terrasse, deux chambres et un garage. Elle est complétée d'une dépendance avec une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi que d'un auvent faisant office de salle à manger d'été. En synthèse, cette villa est une très bonne opportunité d'investissement car elle est idéalement située sur l'Ile de Ré et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.