Maison à vendre, 107m², ROEULX

Description

Venez visiter cette charmante maison 110 m2 de surface habitable, sur la commune de Roeulx idéalement placée proche des commerces, ecoles, pharmacie et médecins. Une entrée dessert un salon séjour (30 m2) ouvert sur la cuisine aménagée (20 m2) avec vue sur le jardin, très pratique pour garder un œil sur vos enfants !! Un bureau ou chambre d'amis en rdc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie. Côté extérieurs, une terrasse avec jardin ainsi qu'un accès à l'arrière. Un GRAND GARAGE vient agrémenter le tout !! Cave saine et fraiche. Toilettes indépendantes, tout à l'égout. Les façades avant et arrière sont isolées. Chaudière gaz 11 ans. Les menuiseries du bas sont en PVC, celles du haut en bois simple vitrage. Electricité à prévoir. Taxe foncière 1100 euros. Cette annonce référence 326418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 107 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 euros et 2550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :