Maison à vendre, 195m², LES MOLIERES

Description

vous propose ce bien : Demeure de caractère du XVIII? siècle – Cadre bucolique et intimiste À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette authentique longère de 1789 incarne avec élégance tout le charme et la noblesse de l'ancien. Chargée d'histoire, elle offre une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 794 m², cette propriété développe de superbes volumes à travers ses 8 pièces principales. Les espaces de vie, baignés de sérénité, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement, alliant confort contemporain et cachet d'origine. La demeure propose cinq chambres généreuses ainsi que trois salles de bain, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir avec élégance. Le potentiel de la propriété constitue un atout rare : la configuration actuelle permet d'envisager la création de trois habitations indépendantes de charme, chacune pensée comme une maison à part entière. Un projet idéal pour une résidence familiale d'exception, une activité de location haut de gamme ou un lieu de vie intergénérationnel. À l'extérieur, le jardin, parfaitement plat et à l'abri des nuisances, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, aux réceptions en plein air et à l'aménagement d'espaces paysagers de standing. Un garage indépendant ainsi que des stationnements complémentaires viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Idéalement située dans un petit village de caractère, la propriété conjugue quiétude absolue et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, centre-bourg), pour un quotidien aussi agréable que pratique. Prestations et éléments techniques : Toiture intégralement rénovée (charpente et couverture), chaudière individuelle gaz de marque Frisquet, électricité. Taxe foncière : 2 969 euros. Une maison individuelle de prestige, au calme, avec grand jardin plat, 5 chambres et garage, à découvrir absolument. Prix du bien : 642 600 euros Prix du bien hors honoraires : 630000 euros Honoraires TTC : 12600 euros soit 2% Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 DPE E (Les combles ne sont pas isolées) N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite au plus vite L'efficacité au meilleur prix ! Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :