Maison à vendre, 104m², MARIGNIER

Description

MARIGNIER 74970 – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 103M2– PETIT EXTERIEUR 60M2 – TERRAIN 275m2 Laetitia FREIRE et efficity vous présentent cette superbe maison rénovée en 2025. (PAS DE TRAVAUX A PREVOIR) DESCRIPTION : - Grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon - 1 Suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés - 2 chambres avec placards intégrés - 1 SDB avec baignoire et WC - 1 WC séparé avec lave mains - Coin bureau aménagé - 2 armoires intégrées dans le couloir Profitez pleinement des beaux jours sur la petite terrasse et son jardinet de 60 m2, plein SUD. CÔTÉ TECHNIQUE : - Stores électrique - Chauffage électrique avec radiateur dernière génération possibilité de commander avec une application sur téléphone. - DPE 2026 : C - 3 places de stationnement extérieures. - Assainissement collectif - Fibre CÔTÉ FINANCES : - Electricité : 150 par mois (actuellement facture sur 10 mois) - Taxe foncière : entre 800 euros et 1000 euros / an CÔTÉ PRATIQUE : - Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier - Située à 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite : Contact : Laetitia FREIRE – Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris