Maison à vendre, 300m², DUNKERQUE

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Dunkerque, à proximité immédiate de la célèbre Place Jean Bart. Ce bien d'exception, d'une surface totale de 329 m², est parfaitement adapté à la colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble abrite neuf chambres, toutes actuellement louées, garantissant ainsi un taux d'occupation optimal. L'emplacement stratégique de ce bien, combiné à une gestion efficace, assure une attractivité locative constante. Les espaces communs, conçus pour le confort et la convivialité, comprennent un vaste salon, une salle de sport intégrée et des espaces partagés accueillants, répondant parfaitement aux attentes modernes des colocataires. Situé en plein cœur de Dunkerque, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus annuels s'élèvent à 56 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7,16 %. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou maximiser son rendement à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 329 m² - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - DPE : C - Taxe foncière : 2 700 € - Charges : 166 € Mentions légales : Ce descriptif a un caractère informatif et n'engage pas contractuellement l'annonceur. Il présente un aperçu général du bien et ne remplace pas les documents officiels requis pour une transaction, tels que les actes, diagnostics détaillés, rapports d'expertise ou autorisations d'urbanisme. Il revient à l'acheteur de demander et de vérifier les pièces auprès des professionnels compétents afin d'obtenir des informations à jour. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, rendez-vous Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir