Maison à vendre, 240m², THEZAC

Description

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces offre environ 400m2 de surface sur deux niveaux, au cœur d'un ancien ensemble rural de caractère, implanté sur un terrain clos d'environ 2,6 hectares dans la commune de Thézac. Elle se distingue par son cachet historique et par son important volume disponible, avec de multiples espaces annexes permettant de nombreux projets. Le rez-de-chaussée propose environ 240m2 habitables, complétés par un grenier d'environ 240 m2 aménageables, soit un potentiel total proche de 800 m2 incluant les nombreuses dépendances. On trouve en effet plus de 300m2 de dépendances, un garage, des caves voûtées en pierre ainsi qu'un chai à vin, autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble un réel charme rural. Le terrain attenant, d'environ 23 000m² délimité et borné, accueille notamment des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, mirabelliers) et un puits avec cavité. La bâtisse, référencée sur le plan napoléonien, conserve de beaux éléments anciens, comme ses caves voûtées et sa pierre de taille. La cuisine a été installée dans une ancienne chapelle, selon une tradition locale, apportant une touche singulière à ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dès lors que de nouveaux éléments nous sont communiqués. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et peut, sur demande, vous transmettre les éléments complémentaires en sa possession afin de faciliter vos vérifications. Il appartient à chaque acquéreur de s'assurer, par des expertises et contrôles appropriés, que le bien répond à ses attentes. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir