Maison à vendre, 111m², RUEIL MALMAISON

Description

Située à Rueil Malmaison, dans le quartier pavillonnaire, calme, verdoyant et très recherché du Mont Valérien, le groupe Saint Ferdinand vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne familiale à rénover, d'une superficie totale de 111m² (76m² + 35,18m² sous-sol) de 2 niveaux habitables sur une parcelle traversante de 363m², idéale pour une vie paisible en famille en pleine nature à 10 mins de Paris. La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé (37,60m²), d'un bel espace de vie avec une entrée, coin vestiaire et WC invités, un double séjour traversant Est/Ouest, lumineux, ensoleillé avec vue dégagée sur jardin et une cuisine indépendante pouvant être ouverte. A l'étage (34,47m²), 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. En rez-de-jardin (sous sol total aménageable de 35,18m² avec fenêtres), un grand atelier et une buanderie/chaufferie donnent directement accès sur un grand et joli jardin arboré. Au fond du jardin se situe un vaste garage de 46m². Fort potentiel pour cette maison à rénover avec agrandissement possible. Située dans une rue très prisée avec accès aux transports en commun à moins de 500m: Bus 141 (Rueil RER-La Défense), 241 / 244 (Rueil RER A-Porte d'Auteuil), 263 (Nanterre-Suresnes), T2 de "Suresnes Longchamps" et future ligne 15 du métro (Grand Paris 2030). L'ecoquartier l'Arsenal est à 5 mins à pied avec commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, crèche, marché, piscine olympique, stade et salles de sport. DPE F. Estimation des coût annuels d'énergie entre 2.430 et 3.350 € Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques