Maison à vendre, 217m², IVRY LA BATAILLE

Description

CD 21212. Belle maison ancienne d'une surface habitable de 217 m² située au plein cœur de la ville, en bord de rivière (terrain jamais sinistré). Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour de 38.5 m² (aménageable en bureau pour activité libérale), salle de douches/ wc de 4.8 m², dégagement avec rangement, pièce de vie composée d'une cuisine de 11.12 m², d'un salon de 28.03 m² avec cheminée et vue sur la rivière, d'une véranda de 15.50 m² et d'une mezzanine parquetée. Au premier étage : palier de 11,17 m², deux chambres dont une avec placard et cheminée décorative (12.55 m² et 13.84 m²) salle de bains/wc avec baignoire pattes de lions. Au deuxième étage : suite parentale avec chambre de 28.17 m² et salle de douches /wc de 2 m². Dépendances : cave intérieure, ancien lavoir et maison d'amis à rénover comprenant : auvent, atelier, bûcher, réserve et 2 pièces parquetées à l'étage. Terrain clos et sans vis à vis de 742 m². Tout confort : chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 711 € et 5 021 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :