Maison à vendre, 135m², VILLERSEXEL

Description

COUP DE COEUR :Propriété de charme avec gîte et dépendances en Haute-Saône Et si vous changiez de vie ? Au coeur d'un village paisible de Haute-Saône, cette ancienne ferme de caractère, labellisée Fondation du Patrimoine, vous invite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Rénovée avec passion à partir de matériaux biosourcés, cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel. Elle se compose de trois bâtiments : une maison principale chaleureuse, une vaste grange pleine de possibilités, et un gîte indépendant déjà exploité. Une maison principale pleine d'âme: Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, escalier en chêne et poêle de masse alsacien sur mesure créent une atmosphère unique. Rez-de-chaussée : pièce de vie authentique avec cuisine de caractère (évier en pierre, ancienne cuisinière en fonte revisitée) 1er étage : bureau, bibliothèque/chambre, salle d'eau avec buanderie, chauffe-eau solaire 2e étage : salon cosy, salle de bains et grande chambre sous les toits avec dressing Matériaux nobles, isolation écologique (chaux/liège, laine de mouton), parquet massif? chaque détail a été pensé avec soin. Grange & dépendances : un potentiel exceptionnel Volumes impressionnants et charme intact pour cette grange offrant : Atelier, stockage, box avec eau et électricité Possibilités d'aménagement multiples : habitation, activité artistique ou professionnelle Un gîte indépendant prêt à exploiter: Déjà en activité, ce gîte est un véritable atout : Cuisine équipée avec poêle à granulés Salle de bain (douche + baignoire) 2 chambres à l'étage, dont une avec poutres apparentes Grenier aménageable Le tout avec un jardin privatif, intime et verdoyant. Un écrin de nature préservé: Sur un terrain arboré de 2 500 m² labellisé LPO : Mare naturelle, refuge pour la biodiversité Potager, verger, poulailler, enclos Ancien rucher transformé en cabane Toilettes sèches Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de projets écologiques. Situation idéale Villersexel : 10 min Lure : 20 min Vesoul : 30 min Bâle : 1h30 Zurich : 2h Un bien rare, entre authenticité, écologie et art de vivre. Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. À découvrir sans tarder