Maison à vendre, 143m², PEYRUIS

Description

Villa en VIAGER occupé. Quartier calme de Peyruis Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, piscine et au jardin Cuisine aménagée avec accès garage 3 chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau 4éme chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau) Annexes et équipements : Garage Cave et chaufferie Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires avec revente de production Piscine maçonnée 8 × 4 m Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations. Conditions du viager : Age du crédirentier : 69 ans Valeur vénale : 280 000 € Bouquet : 60 000 € Rente mensuelle : 428 € DPE : B (28.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)