Maison à vendre, 95m², CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Description

Située à Champagne-au-Mont-d’Or, à quelques minutes du 9ème arrondissement de Lyon, cette villa T4 profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de la ville. Cette villa sur deux étages offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un beau séjour en angle, très lumineux, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée PLEIN SUD, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un grand jardin d’environ 180 m² idéalement orienté SUD-OUEST et EST. Une buanderie pratique se trouve à côté de la cuisine, et vous disposez également d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres avec placards bénéficient d’un accès à une seconde terrasse exposée SUD. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale confortable, avec de nombreux rangements et une salle de douche équipée d’une double vasque. Cette suite s’ouvre sur une grande terrasse en angle SUD-OUEST et EST, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une quatrième terrasse, exposée NORD, est également accessible depuis la salle de douche, offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette villa séduit par sa luminosité, ses extérieurs variés et son cadre de vie privilégié, au cœur d’un secteur résidentiel recherché. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : SPM016