Maison à vendre, 129m², ROHR

Description

Située à Rohr, à environ 30 minutes de Strasbourg, cette maison récente de plain-pied, construite en 2016, développe une surface habitable de 129.39 m² et offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, chacune bénéficiant d'une porte-fenêtre avec accès direct au jardin, tout comme le grand séjour lumineux qui s'ouvre également sur l'extérieur équipé d'une conduite de cheminé ce qui permet l'installer d'un poêle si vous le souhaitez. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'espace de vie. Le sous-sol accueille un véritable home cinéma avec isolation acoustique ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une belle salle d'eau, de WC séparés ainsi que de WC supplémentaires au sous-sol. Un garage avec accès direct à la maison renforce le confort au quotidien. Très récente et peu énergivore, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A, grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation très faible et un confort optimal. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, offrant un espace extérieur facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La conception de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal, adapté à tous les profils. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.