Maison à louer, 35m², CANNES

Description

Le Cabinet Boulevard De l'Immobilier vous propose au sein d'une résidence sécurisée sur le Boulevard Carnot, cet appartement de type studio d'une surface de 35 m² bénéficie d'une rénovation intégrale. Jamais occupé depuis les travaux, ce bien offre le confort et l'esthétique d'un logement neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des réseaux de transports. Un intérieur fonctionnel et moderne L'espace de vie a été optimisé pour offrir un confort maximal. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Les prestations incluent une climatisation réversible, le double vitrage et des finitions soignées. Espace extérieur et vue L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un aperçu mer, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Annexes et services Le bien est loué avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La situation géographique permet un accès piétonnier rapide au centre-ville de Cannes et à la gare SNCF. Conditions de location et sélections Disponibilité : 1er juillet 2026. Type de bail : Location à l'année. Performance énergétique : Diagnostic classé en catégorie C. Garantie : Le bien est soumis à une Garantie des Loyers Impayés (GLI). À ce titre, une étude approfondie du dossier de solvabilité sera impérativement effectuée avant toute visite (revenus nets exigés correspondant à trois fois le montant du loyer). Honoraires de 455 euros TTC à la charge du locataire comprenant 105 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 euros et 819.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle)