Maison à vendre, 86m², MONTREUIL SUR EPTE

Description

Dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle développe un cadre de vie agréable, porté par un jardin généreux, plat et arboré, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels.Le séjour, chaleureux et structuré autour de son poêle, offre un espace de vie convivial, prolongé par une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet un usage quotidien pratique, avec un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces harmonieuses, baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains existante. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout :espace vert exploitable, idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un potentiel rare à exploiter La maison dispose de combles aménageables d'environ 60 m², offrant une opportunité réelle de création de surface supplémentaire :suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou division intelligente selon votre projet. Ce qu'il faut retenir Maison individuelle Jardin plat, arboré et exploitable Séjour avec poêle Distribution fonctionnelle Combles aménageables ~60 m² Environnement calme Un bien qui ne se contente pas d'exister,mais qui offre une trajectoire d'évolution. Aujourd'hui une maison,demain un projet parfaitement adapté à votre vision. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 euros et 2440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux