Maison à vendre, 297m², MAGNY SAINT MEDARD

Description

À Magny-Saint-Médard (21310), cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. L’ensemble qui s'étend sur près de 300m² développe de beaux volumes et s’organise autour d’espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine ouverte équipée constitue le véritable cœur de la maison. Deux salons, dont l’un agrémenté d’un poêle à bois, permettent de créer des ambiances distinctes, entre réception et espace plus intimiste. Une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains en cours d’achèvement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire et douche. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle d’eau à finaliser, offrant un potentiel d’aménagement personnalisé selon vos envies. Les dépendances ajoutent une réelle valeur d’usage : garage de 80m², greniers, atelier, bûcher, locaux techniques et une superbe cave voûtée qui séduira les amateurs. Côté performance énergétique, la rénovation complète datant de 2020 permet à cette propriété d'atteindre la note de A en DPE ! Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air associée à l’insert bois et à une VMC double flux, garantissant performance et qualité d’air. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine "Iloé" chauffée, une élégante terrasse en grès cérame sur plots et un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 2000m². La cour en enrobé bi-couche structure harmonieusement l’accès et les stationnements. Contactez-nous pour une visite de ce bien exceptionnel sur le secteur!