Maison à vendre, 58m², LA VICOMTE SUR RANCE

Description

SOUS OFFRE ! Idéalement située face au port du Lyvet, cette maison en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, offre un fort potentiel après rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec couloir, salon sur parquet avec cheminée, petite cuisine, cellier attenant d'environ 30 m² dans lequel ont été aménagés une douche, un WC et un coin buanderie. Étage : palier desservant deux chambres, dont une avec lavabo et vue imprenable sur le port. À l'extérieur, vous trouverez une cour et un jardin surélevé. Un chemin à l'arrière permet l'entretien du jardin. Raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien rare, à deux pas du port et dans un cadre authentique, conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Classe Énergie : G Classe Climat : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an. Prix : 159 000 € honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 € L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :