Maison à vendre, 132m², SCIENTRIER

Description

À découvrir chez Gravity Immobilier : maison familiale de 132 m² située dans un secteur calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 1 200 m². Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant proche des grands axes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec point d'eau et WC, un garage et une cave spacieuse. Le premier étage offre un grenier aménageable, laissant place à de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec abri voiture ainsi que d'une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison. Cette maison située au bout d'une impasse allie confort, luminosité et praticité : un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur." DPE réalisé le 15/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250€ et 4 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Consommation GES : 11 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :