Maison à vendre, 240m², BONNEE

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE – LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES GROS POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT ?? VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS. ?? PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET ? Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie) ? Salon convivial ? Cuisine aménagée ? Chambre au rez-de-chaussée ? Salle de bain avec WC ? Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement À l'étage : ? Mezzanine (bureau / espace détente) ? 3 chambres ? 2 pièces dressings ? Salle de douche avec WC ?? BOUTIQUE – RARE ? Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins ? WC ? Accès indépendant La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l'habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins. ? un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir ??DÉPENDANCES ? Annexes / écurie d'environ 25 m² ? Spacieuses granges d'environ 62 m² ? énorme potentiel de valorisation ? Espaces agréables Terrain entièrement clos d'une superficie de 1 999m², joliment arboré et agrémenté d'un abri de jardin. ??MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Pompe à chaleur air/eau (2020) ? Climatisation (2022) ? Toiture refaite entièrement + étanchéité (2020) ? Présence d'un puits ? Tout à l'égout ? Portail motorisé ? Faible taxe foncière ? Diagnostic C ?? Vous posez vos valises et vous profitez ?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ ? Famille avec projet ? Investisseur malin ? Entrepreneur / indépendant Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.