Maison à vendre, 41m², MOLIETS ET MAA

Description

Moliets Résidence Pierre & Vacances | Appartement T2 avec balcon de 11 m² | Investissement patrimonial en bord d'océan À vendre, dans la résidence Pierre & Vacances de Moliets, découvrez ce bel appartement T2 de 40,84 m², prolongé par un balcon de 11 m², situé dans un environnement recherché entre pinède, golf et océan Atlantique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier achat plaisir, revenu locatif sécurisé et cadre de vie privilégié au sein d'une destination très appréciée de la côte landaise. Caractéristiques du bien Type : Appartement T2 Surface habitable : 40,84 m² Balcon : 11 m² Prix de vente : 101 583 € Loyer annuel garanti : 4 168 € Rentabilité nette : 4,10 % Taxe foncière : 724 € Bail commercial jusqu'en septembre 2034 Mobilier inclus Un investissement stratégique : Alliez plaisir et rentabilité avec cet appartement idéalement situé. Usage personnel : Un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours dans le Sud Ouest. Investissement locatif : Rentabilité attractive grâce à la popularité de Moliets, une station prisée toute l'année. Un emplacement privilégié à Moliets Situé au cœur du village Pierre & Vacances de Moliets, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, au milieu des pins et à proximité immédiate de l'océan. La résidence séduit par son environnement naturel et ses prestations très recherchées : 4 piscines clubs enfants nombreuses activités sportives sentiers pour balades à vélo proximité immédiate du Golf de Moliets accès rapide à la plage et aux spots de surf Un lieu idéal pour conjuguer détente, nature et attractivité touristique. Un investissement sécurisé et sans contrainte Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial longue durée, offrant à l'investisseur : un loyer annuel garanti une gestion simplifiée une visibilité locative claire l'appui d'un opérateur reconnu : Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme Les atouts de cet investissement résidence recherchée dans un environnement naturel de qualité grand balcon de 11 m² mobilier inclus dans la vente bail commercial jusqu'en septembre 2034 possibilité de conjuguer plaisir personnel et stratégie patrimoniale éligibilité au statut LMNP, permettant une fiscalité potentiellement avantageuse sur les revenus locatifs Pourquoi ce bien mérite votre attention Ce T2 représente une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un actif tangible, dans une résidence bien située, au sein d'un marché recherché où l'offre reste limitée. Un bien idéal pour investir dans un cadre de vie privilégié, entre océan, nature et douceur de vivre. Pour plus d'informations ou organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.