Maison à vendre, 239m², CHASSORS

Description

iad France - Claire Dolimont vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR… OU PROJET DE VIE ! Situé à seulement 4 minutes de Jarnac et à 17 minutes de Cognac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir ! Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait un investissement sécurisé et facile à gérer. ?? Un bien idéal pour investisseur, mais également parfait pour un couple ou une famille souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs, permettant d'alléger significativement les mensualités d'emprunt. ?? Composition du bien : 1er logement – 125 m² Logement lumineux comprenant : • Une grande pièce de vie de 66 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte • Un couloir avec rangements • 2 chambres + 1 bureau • 1 salle d'eau Travaux à prévoir : • Sol de la pièce de vie • Électricité à finaliser 2ème logement – 57 m² Fonctionnel et agréable : • Séjour / salle à manger • Cuisine indépendante • 1 chambre • Salle d'eau + WC • Débarras 3ème logement – 57 m² • Cuisine équipée ouverte sur salon • Accès et vue sur le jardin • 2 chambres • Salle d'eau ?? Extérieurs & prestations : • Grand jardin d'environ 800 m² • Stationnements privatifs pour chaque logement • Ensemble de plain-pied (rare et recherché) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.