Maison à vendre, 180m², SAINT PALAIS

Description

Nouveau bien en exclusivité Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de style basque, construite en 2008, offre 180 m² habitables et un terrain clos de 3 066 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur du Pays Basque. TERRAIN DIVISIBLE ? Intérieur Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, poêle à bois • Grande buanderie • Garage isolé • 2 chambres avec salle d'eau privative • WC indépendant Étage : • Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, double vasque et WC • Séjour / salle de jeux • 2 chambres supplémentaires ? Extérieurs • Piscine avec Pool House et bar • 3 terrasses dont deux couvertes • Garage 25 m² • Pergola et abri bois couvert • Terrain entièrement clos et paysager • Portail électrique ? Confort et équipements • Panneaux solaires • Système de vidéosurveillance • Climatisation réversible • Poêle à bois • Classe énergie C (175) / Classe climat B (5) • Dépenses annuelles estimées : 2 €350 euros – 3 €250 euros ? Cadre campagne paisible Maison haut de gamme Piscine, plages et espaces extérieurs, pool-house ? ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.