Maison à vendre, 196m², COULANGES SUR YONNE

Description

Maison familiale 6 chambres, 196 m² habitables Grand garage Terrain arboré de 3081 m² avec vue campagne, au calme. À seulement 8 minutes de Clamecy, 2 minutes de Coulanges-sur-Yonne, sur la commune de CRAIN, découvrez ce spacieux pavillon des années 60 offrant 196 m² habitables, élevé sur un sous-sol total, avec une agréable vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et verdoyant. . Au Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un palier/couloir distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Le sous-sol total comprend un grand garage double en trois parties (77 m²), une chaufferie, une cave et une pièce annexe. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3081 m², comprenant verger et coin potager. Accès de plain-pied par le balcon Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Simple vitrage Raccordé au tout-à-l'égout État : Maison en bon état général, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques, Travaux essentiels ( isolation mur / plafond, ) : prix entre 15 000 € et 23 000 € Travaux à prévoir ( Portes et fenêtres, pompe à chaleur, eau chaude) : prix entre 17 000 € et 25 000 € CRTBOURGOGNE REF 553 Prix : 158 000 € FAI ( charge vendeur)