Maison à vendre, 120m², LATHUILE

Description

Maison individuelle – 120 m² – 4 chambres – Vue montagnes – Jardin & piscine Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1999 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec une organisation simple, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. La pièce de vie, d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur. Les volumes sont équilibrés, avec une circulation fluide entre séjour et cuisine ouverte, permettant un usage quotidien confortable comme des moments de réception. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, réparties de manière cohérente pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et exploitable, avec une terrasse d'environ 120 m² et une piscine, permettant de profiter pleinement des espaces aux beaux jours. Le stationnement est aisé avec deux places disponibles, dont un garage fermé. L'ensemble est bien entretenu, avec un niveau de confort conforme aux standards actuels (menuiseries double vitrage, chauffage individuel, assainissement conforme). Aucun travaux structurant n'est à prévoir. L'emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités : commerces, écoles, accès routiers et espaces naturels sont accessibles rapidement. Un bien cohérent, fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)