Maison à vendre, 347m², FARGUES SAINT HILAIRE

Description

À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige offre un équilibre rare entre calme absolu, accessibilité et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère: La maison développe de beaux volumes baignés de lumière, une circulation fluide et des prestations soignées, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et de discrétion. Un lieu de vie pensé pour le quotidien… et les passions: Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : - Commerces de proximité à moins de 5 minutes (supermarché, boulangerie, médecins, crèche…) - Écoles accessibles rapidement, dont l'école Montessori de Fargues-Saint-Hilaire et le collège de Lestonac - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux (CUB) Un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant concilier sérénité et praticité au quotidien. Un environnement privilégié: À l'extérieur, le calme et la verdure dominent. Sans vis-à-vis, la propriété invite à la détente et à une véritable qualité de vie. Pour les amoureux des chevaux, un centre équestre accessible à pied propose également des pensions — un atout rare et précieux. Un bien unique pour passionnés d'automobile: Véritable signature de cette propriété, plusieurs garages permettent d'accueillir voitures de collection, sportives ou motos dans des conditions idéales de sécurité et de confort. Un critère aujourd'hui très recherché et rarement réuni à proximité immédiate de Bordeaux. Une maison évolutive: La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5 € chambre selon vos besoins. Le terrain offre également une emprise au sol résiduelle, permettant d'envisager une extension ou la création d'espaces supplémentaires. Les points forts: - Emplacement privilégié aux portes de Bordeaux (CUB) - Commerces et écoles à proximité immédiate - Environnement calme et sans vis-à-vis - Volumes généreux et belle luminosité Prestations de qualité: - Nombreux garages (idéal collection automobile) - Centre équestre accessible à pied - Possibilité d'évolution (5 € chambre / extension) Contact et visites: Les biens réunissant emplacement, prestations et potentiel d'évolution sont rares sur le marché. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter directement : Valéria Plaisance: