Maison à vendre, 42m², ANNOEULLIN

Description

À Annoeullin, Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, ce spacieux studio de 42 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec douche à l'italienne et WC. Un hall d'entrée avec rangements vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Une place de parking privative est incluse, au sein d'une petite résidence sécurisée. Côté investissement, ce bien peut être loué 500 euros/mois, il présente une rentabilité attractive d'environ 6,5 % brut (plus de 5 % net hors fiscalité), en faisant une opportunité intéressante pour un placement locatif serein. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 819 776 436