Maison à vendre, 85m², COMINES

Description

Maison flamande rénovée Lumineuse Jardin exposé Sud Garage 25 m² Charmante maison de type flamande entièrement rénovée, offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grenier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Côté équipements, vous bénéficierez d'un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin exposé plein Sud d'environ 180 m² vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement. Un important garage de 25 m², avec accès par l'arrière via une voie privative, complète ce bien. Les atouts : Maison flamande rénovée Belle luminosité Grande pièce de vie Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin 2 chambres + bureau Poêle à pellets Jardin exposé Sud de 180 m² Grand garage de 25 m² avec accès privatif À visiter sans tarder ! Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 231000 €. Prix hors honoraires : 220000 €. Honoraires TTC 5 % soit 11000 €. Honoraires à la charge de l'acquereur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an et 20 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :