Maison à vendre, 103m², BELLE ISLE EN TERRE

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, située à 5 min à pied des commerces, du collège et des terrains de sport de BELLE-ISLE-EN-TERRE, une MAISON en pierres des années 1900, entièrement à rénover, d’une surface d'environ 100 m², comprenant : - Au RDC : un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès au jardin, une salle d’eau et un WC séparé. Une chaufferie (chaudière au fioul) et un cellier ; - A l'étage : un palier, trois chambres et un bureau avec lucarne. Exposition Est-Ouest. Belle hauteur sous plafond de 2m85, et pas de mur porteur dans la maison. Une petite cuisine d’été. Un petit appentis ouvert pour la cuve à fioul. Un garage et une cave. Terrain clos et arboré de 265 m². DPE : G (345). GES : G (108). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2025 : 450 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 51 000 EUR = 49 000 EUR (hors honoraires) + 2 000 EUR (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.