Maison à vendre, 47m², AUZOUER EN TOURAINE

Description

Une Bonne Agence vous propose : A Auzouer-en-Touraine, environnement calme et verdoyant, sur le chemin de Compostelle, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution. La maison de 47 m² se compose de 2 pièces, dont 1 pièce de vie de 24 m², 1 chambre et une pièce d'eau, elle permet une vie de plain-pied. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Construction traditionnelle saine, avec toiture refaite en 2019 et huisseries neuves (2024). Gros potentiel d'agrandissement et de transformation pour résidence principale, secondaire ou gîtes : > Grenier aménageable de 49 m² avec accès indépendant (escalier neuf) > Préau attenant de 43 m² (2023) > Marquise de 9 m² (2023) > Cave de 29 m² > Débarras de 31 m² Superbe jardin de 1795 m² arboré de quelques arbres fruitiers, le terrain est divisible et constructible. Les + : Environnement calme et naturel Assainissement individuel conforme Toiture récente et menuiseries neuves Fort potentiel d'évolution À seulement 7 minutes de l'autoroute et 8 minutes de Château-Renault, soit un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Prix de vente net vendeur : 115 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 4 900 euros (Le Bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix frais d'agence inclus de 119 900 euros. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)